85-Wohnungen-Eigentumswohnungshaus
Zu verkaufen sind neu gebaute, hochwertige, energieeffiziente Wohnungen und Ferienwohnungen mit Panoramablick auf den Balaton direkt am Seeufer in Balatonszemes, in einem modernen Wohnkomplex mit 60 Wohnungen und 25 Ferienwohnungen.
Dank der hervorragenden Lage und des geringen Energiebedarfs eine rentable Investition und eine großartige Wohn- und Urlaubsmöglichkeit!
Voraussichtliche Übergabe: September 2025
Art des Projekts:
Lage und Erreichbarkeit:
Unmittelbare Umgebung:
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnanlage befindet sich eine umfangreiche Infrastruktur:
• Das Zentrum von Balatonszemes, der Vigadó Szabadstrand und der Hunyady József Segelhafen sind in 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Restaurants, Bistros, Cafés, Pizzerien, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten
• Sportmöglichkeiten: Fußballplatz, Basketballplatz
Hauptmerkmale:
• In der Wohnanlage werden insgesamt 60 Wohnungen + 25 Ferienwohnungen + 2 Geschäftsräume entstehen
• Anzahl der Gebäudekomplexe: 3
• Gebäudeetagen: 3 Etagen, im Gebäude an der Frontseite mit direktem Blick auf den Balaton 4 Etagen
• Wohnungsgrößen: von 36 m² großen Studio-Apartments bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit 5 Zimmern
• Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Balkon und einen Gartenanschluss, die Wohnungen in den oberen Stockwerken über eine offene und eine überdachte Terrasse
• Derzeit sind noch 34 Immobilien (Wohnungen bzw. Ferienwohnungen) verfügbar
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2025. September
• Panorama: Immobilien mit direktem oder teilweisem Blick auf den Balaton
• Privater, begrüner Strand für Wohnungseigentümer und Treppe zum Baden im Balaton
• Kinderfreundliche Umgebung: Spielplatz im begrünten Innenhof
• Outdoor-Fitnessstudio
• Neben den Wohnungen können separat offene, oberirdische Parkplätze und Lagerräume erworben werden:
Richtpreis für einen Parkplatz: 10,385 EUR
Richtpreis für einen Lagerraum (3 m² Grundfläche): 3,505 EUR
Technische Spezifikationen:
Heizung/Kühlung: energiesparende Panasonic-Wärmepumpe (entspricht den ab 2022 geltenden Vorschriften für erneuerbare Energien), Fußbodenheizung, Wand-Gebläsekonvektoren, Klimaanlage
• Aufzug: 2 Glasaufzugstürme an der Nordseite des Gebäudes
• Pfahlfundament, Stahlbetonplattenfundament
• Trittfeste Wärme- und Schalldämmung auf allen Ebenen
• 10 cm dicke Fassadendämmung, SIKA-Wasserdichtung
• Teilweise extensive Begrünung des Flachdachs
• Aluminium-/Kunststofffenster und -türen mit 3-fach-Verglasung, Vorbereitung für motorisierte Rollläden
• Balkongeländer: 12 mm Sicherheitsglas mit rostfreier Halterung
• Überdachte Terrassen mit Aluminium-Pergola, drehbaren Lamellen und optionalen Extras
• Deckenkonstruktion: vorgefertigtes und monolithisches Stahlbeton, ästhetische „geriffelte” Decke
• Vom Käufer wählbare Verkleidungen, Fenster und Türen, Sanitäranlagen
Technische Beschreibung herunterladen
Warum lohnt es sich, hier eine Wohnung zu kaufen?
• Direkter Zugang zum Wasser – 20 Meter vom Ufer des Balaton entfernt
• Immobilien mit Panoramablick auf den Balaton
• Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Balatonszemes entfernt
• Hervorragende Investition – wertbeständige, gut vermietbare Immobilien dank der hervorragenden Lage
• Moderne Technologien, niedrige Unterhaltskosten
• Zuverlässiger, erfahrener Investor – mit drei früheren, erfolgreichen Projekten in Balatonszemes
• Hochwertige Ausführung
Verfügbare Wohnungen und ihre Kaufpreise:
Die technische Ausstattung der Wohnungen und Ferienwohnungen ist in jeder Hinsicht identisch, lediglich der Mehrwertsteuersatz unterscheidet sich: Bei den Wohnungen beträgt der Mehrwertsteuersatz 5 %, bei den Ferienwohnungen 27 %.
Die Ferienwohnungen befinden sich im westlichen Teil des Gebäudes.
