Endüstriyel gayrimenkul yapısı
Satılık endüstriyel gayrimenkul, Eger şehrine 15 km uzaklıkta, Kerecsend’de, ekonomik bölgede; ticaret ve hizmet ekonomik alanında (Gksz). Yaklaşık 29.000 m2’lik arsa üzerinde, daha önce üst sınıf marangozluk makineleriyle birinci sınıf masif ahşap mobilya tasarımı ve üretimi yapılan toplam 6.000 m2 taban alanına sahip dört fabrika salonu bulunmaktadır. Arazinin maksimum yapılaşma oranı %60, maksimum bina yüksekliği 10 m, minimum yeşil alan oranı %30 olup, kısa sürede endüstri parkı inşa edilebilir.
Yatırımcılar, mobilya üreticileri, diğer üreticiler, lojistik şirketleri, toptan ticaret, depolama, hafif ve ağır sanayi, montaj, enerji tedariki faaliyetlerinde bulunan şirketler ve hatta ulaşım tesisleri (örneğin kamyon parkı, servis) için ideal seçimdir.
Proje türü:
Endüstriyel gayrimenkul yapısı, ekonomik bölgede; ticaret, hizmet ekonomik alanında (Gksz)
Konum ve ulaşım:
• Eger şehrine 15 km uzaklıkta
• Endüstriyel gayrimenkul, M3 otoyolunun yanında, M25 otoyolunun (2020’de açılmış) kavşağında yer almaktadır.
• Araba ile kolayca ulaşılabilir
Bölge sınıflandırması ve özellikleri:
• G-ekonomik bölge; ticaret, hizmet ekonomik alanı (Gksz)
• Yapılaşma şekli: müstakil
• Maksimum yapılaşma oranı: %60
• Minimum yeşil alan: %30
• Maksimum bina yüksekliği: 10 m2
• Maksimum arsa büyüklüğü: 1.000 m2
Temel özellikler:
• Arsa alanı: yaklaşık 29.000 m2, bunun 2.000 m2’si asfalt kaplı alan
• Yapı: toplam dört fabrika binası, toplam alanı: 6.000 m2
• Kamu hizmetleri: endüstriyel elektrik (276 kWh), şebeke suyu, yangın suyu sistemi, 5 adet kapalı atık su deposu (3-10 m3), 100 metre mesafede gaz hattı bağlantı imkanı
• Su deposu gölü: 750 m2, 4 adet yangın musluğu, balık tutma gölü işlevi
• Kamyon yükleme rampası da mevcuttur
• Yüksek kaliteli zemin, iyi yük taşıma kapasitesi
Fabrika salonlarının teknik özellikleri:
• Her fabrika salonu alarm sistemi, duman dedektörü ve yangın söndürme sistemi ile donatılmıştır.
• Isıtma: 500 kWh otomatik kapasiteli kazan
• Güneş kolektörü: sıcak su temini sağlar
• Her üretim salonunda alarm sistemi, duman sensörü ve yangın söndürme sistemi bulunmaktadır.
• Her salonda 36.000 m3/h kapasiteli merkezi aspirasyon sistemi bulunmaktadır.
• Yıldırımdan korunma sistemi
• Boyama, zımparalama ve astarlama atölyelerinin bina mekanik tesisatı tamamlanmıştır.
Makine parkuru:
• Üst sınıf marangozluk makineleri
• Düzenli olarak uzman servis tarafından yapılan bakım
• Boyama atölyesi korpusları (büyük mobilyalar, mobilya parçalarının boyanması için uygundur)
• Briket üretim imkanı
• Büyük endüstriyel makineler:
– 2 adet Almig Variable vidye kompresör, soğutmalı kurutucu ile
– 2 Almig Değişken Video Sıkıştırıcı, soğutmalı kurutucu ile
– Weinig Raimann Flexirip uzunlamasına kesme makinesi
– Weinig Powermat 500 6 kafalı planya makinesi
– NF Mikrotech yüksek frekanslı tablolama
– Altendorf F/45 yatay levye kesme makinesi
– Viet Opera 5 kontaktslijpmachine met 5 aggregaten
– Holzher dikey levye
– Biesse Rover A1643 CNC 5 kafalı freze makinesi
– Nestro briket istikrar cihazı
Endüstriyel alan teknik özellikleri:
• Telefonla uzaktan kumanda edilebilen otomatik kapılar
• Isıtmalı ofis konteyneri
Bu endüstriyel gayrimenkulü satın almaya değer mi?
• Mükemmel konum
• Kiralanabilirlik potansiyeli
• Mükemmel değer artış beklentisi
• Hemen kullanıma hazır endüstriyel salonlar
• Üst sınıf marangozluk makineleri
Yön fiyatı: 1 215 067 EUR
Yön fiyatı, endüstriyel gayrimenkulleri (arsa ve 4 fabrika binası), komple ekipman, tüm makine parkuru ve mevcut yaklaşık 60 m3 kurutulmuş meşe ham maddesi de dahil olmak üzere.
1 ve 2 numaralı işletme salonlarının kat planlarını indirin
