Wohnanlage mit 20 Einfamilienhäusern

Zu verkaufen sind neu gebaute, hochwertige, energieeffiziente Einfamilienhäuser mit Gartenanschluss in einer Wohnanlage mit 20 Häusern in Ráckeve, einer der schönsten Städte am Donauufer im südlichen Ballungsraum, nur 2 Gehminuten vom Donauufer entfernt, in einer ruhigen, grünen Umgebung.
Dank der hervorragenden Lage und des geringen Energiebedarfs eignet sich das Objekt hervorragend als Eigenheim, Ferienhaus oder rentable Investitionsmöglichkeit! Ideal für Paare, Familien sowie ausländische, vor allem deutsche und österreichische Investoren, die ein Wochenendhaus am Donauufer für die kurzfristige Vermietung suchen, da Ráckeve als deutschsprachige Gemeinde bekannt und ein beliebtes Touristenziel ist.

Am Ufer unterhalb der Wohnanlage stehen den Bewohnern vier frei nutzbare Stege zur Verfügung, die sich hervorragend für Erholung und gemeinsame Aktivitäten eignen.

Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnanlage: Herbst 2026.

Hauptmerkmale:
• Gesamtzahl der Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnanlage: 20
• Zwei Arten von Einfamilienhäusern verfügbar:
– 110 m² Nutzfläche, 500 m² Grundstücksfläche: 2 Stockwerke: Wohnzimmer mit offener Küche + 4 Schlafzimmer
– 96 m² Nutzfläche, 500 m² Grundstücksfläche: 1 Etage: Wohnzimmer mit offener Küche + 4 Schlafzimmer
• Gute Aufteilung, familienfreundliche Gestaltung
• Jedes Haus verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse
• 2 offene, oberirdische Parkplätze für Autos sind bei jeder Immobilie vorhanden

Technische Spezifikationen:
• Heizung/Kühlung: modernes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, optional mit Klimaanlage/Gebläsekonvektoren
• Klassische Ziegelbauweise: 30 cm Porotherm-Mauerwerk
• Energieeffizientes Wärmedämmsystem: 15 cm Dryvit-Dämmung mit Graphit
• Holzkonstruktion des Daches, braune gebrannte Keramikdachziegel
• Hochwertige Kalt- und Warmbeläge, Sanitäranlagen, Fenster und Türen (dreischichtige Wärmedämmverglasung, wärmebrückenfreie Konstruktion) nach Geschmack des Kunden: im Kaufpreis enthalten

Lage und Anfahrt:
• Die Stadt Ráckeve liegt etwa 49 km von Budapest entfernt und ist leicht zu erreichen.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, Eisenbahn, mehrere Buslinien

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnanlage befindet sich eine umfangreiche Infrastruktur:
• Restaurant
• Einkaufsmöglichkeiten
• Apotheke

Warum lohnt es sich, eine Immobilie in dieser Wohnanlage zu kaufen?
• Nähe zum Donauufer, grüne Umgebung
• Ruhig, familienfreundlich
• Freundliche lokale Gemeinschaft
• Hochwertige Ausführung
• Erschwingliche Preise, Projekt geeignet für die Inanspruchnahme der Falusi CSOK-Förderung
• Zuverlässiger Investor mit langjähriger Erfahrung und hervorragenden Referenzen
• Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung als Wochenendhaus
• Moderne Technologien, energiesparende Lösungen, niedrige Unterhaltskosten