Schwimmhaus mit Panorama
Zum Verkauf steht ein neu gebautes, hochwertig ausgestattetes Luxus‑Schwimmhaus am Wasser, stilvoll eingerichtet mit maßgefertigten Premium‑Designmöbeln, ganzjährig bewohnbar und mit direktem Panoramablick auf den Tisza‑See – eine Symbiose aus Komfort, Luxus und Natur. Das Schwimmhaus befindet sich am schönsten Uferabschnitt des Tisza‑Sees, in Abádszalók, wo in Ungarn erstmals ein bewachtes Schwimmdorf mit 17 Schwimmhäusern als einzigartiges Projekt entstand.
Ideal für Familien und Paare zur Eigennutzung als Ferienhaus oder Zuhause – sowie für Investoren als rentable Anlage. Besonders empfohlen für alle, die Ruhe, die Nähe zur Natur schätzen und Wassersport bzw. Angeln lieben.
Projektart:
Neubau‑Luxus‑Schwimmhaus mit direktem Panoramablick auf den Tisza‑See, in einem bewachten Schwimmdorf mit 17 Schwimmhäusern.
Lage und Erreichbarkeit:
• Dieses zum Verkauf stehende Schwimmhaus befindet sich am abgeschiedenen, exklusivsten Uferabschnitt des Tisza‑Sees, in einem bewachten Schwimmdorf in Abádszalók.
• Familienfreundliche, ruhige und dennoch zentrale Lage.
• Von Budapest über die Autobahn M3 und anschließend die Hauptstraße 33 Richtung Tiszafüred mit dem Auto in knapp 2 Stunden leicht erreichbar.
• Auch mit Zug und Bus erreichbar.
Engere Umgebung:
• Privates, bewachtes Schwimmdorf mit 17 Schwimmhäusern – ruhiges, stilles Umfeld, strenge Regeln für ein friedliches Miteinander.
• Direkt am Wasser.
• In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Restaurants, Imbisse, Einkaufsmöglichkeiten, Jet‑Ski‑ und Fahrradverleih, Wakeboard‑Anlage, Tennisplatz, Wasserski, Hafen, Yacht Club, Apotheke.
Hauptmerkmale:
• Grundfläche des Schwimmhauses: 76 m² (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer), Panoramaterrasse: 42 m²
• Grundstücksfläche: 700 m²
• Direkter Panoramablick vom Wohnzimmer, von der Küche, dem Essbereich und der Terrasse auf den gesamten Tisza‑See.
• Mit Premium‑, maßgefertigten Designmöbeln eingerichtet, mit erstklassigen Haushaltsgeräten ausgestattet – vollständig ausgerüstetes Schwimmhaus in ausgezeichnetem Zustand.
• Schlüsselfertig, sofort bezugsfertig; Übergabe erfolgte 2024.
• Ausgewähltes Umfeld im bewachten Schwimmdorf
• Vermietung der Schwimmhäuser im Schwimmdorf untersagt – strenge Regeln für ein friedliches Zusammenleben
• Abwasserentsorgung, Strom und Internetanschluss gewährleistet
• Die größten Vorteile des Schwimmhauses:
Erlebnis: Von der Haustür ist die Natur nur einen Schritt entfernt – naturnahes Wohnen und Urlauben.
2. Gesunder Lebensstil: ruhige Umgebung, saubere Luft, entschleunigter Alltag – ein neues Leben auf dem Wasser.
3. Moderner Lebensstil: Das Schwimmhaus erfüllt die Erwartungen des modernen Menschen und bedient seine technischen und visuellen Ansprüche in höchstem Maß.
4. Installationsmöglichkeit: Das Schwimmhaus kann auf jedem Gewässer installiert werden.
5. Neue Anlageform: Die investitionsorientierte Nutzung von Schwimmhäusern ist nach Erfahrungen auch in Ungarn stark in den Vordergrund gerückt – dem westeuropäischen Vorbild folgend.
• Ganzjährig bewohnbar – bietet ein vollwertiges Leben auf dem Wasser.
• Monatliche Kosten im Schwimmdorf: 13.000 Ft, einschließlich Bewachung, Straßenbeleuchtung und Gartenpflege.
• Parkmöglichkeiten: 1 überdachter und 1 offener (gepflasterter) Autoabstellplatz.
Exklusive Ausstattung:
• Sauna
• Jacuzzi
• Eigener Steg
• Motorboot-/Segelboot-/Jet‑Ski‑Liegeplatz
• Fahrradabstellraum (10–12 m²)
Technische Spezifikationen:
• Heizung/Kühlung: Heiz-Kühl-Klimaanlage
• Struktur des Schwimmhauses: Sandwichpaneele, auf Stahlrahmen aufgebaut, außen mit Kunststoffverkleidung versehen, isoliert
• Stabiles Schwimmwerk: widerstandsfähig gegen Wellen
• Auf Pfählen gebaut, unter den Tragkonstruktionen der Aufbauten wurden Schwimmkörper eingebaut: erfordert einen festen Liegeplatz im Hafen, wo eine Anbindung an das Ufer gewährleistet ist
Warum lohnt es sich, dieses Schwimmhaus zu kaufen?
• Ein neues, gesundes und ruhiges Leben auf dem Wasser zu jeder Jahreszeit – eine völlig neue Lebensform
• Ein herrliches Panorama
• Symbiose mit der Natur
• Hervorragende Wertsteigerung
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Die Nutzung von Schwimmhäusern zu Investitionszwecken hat nach unseren Erfahrungen auch in Ungarn, ganz nach westlichem Vorbild, stark an Bedeutung gewonnen.
• Hochwertige Ausführung, exklusive Ausstattung
Verhandlungsbasis:
Kauf als Privatperson: 1 142 371 EUR
Bei Kauf als Unternehmen: 898 319 EUR + MwSt.
Der Richtpreis beinhaltet Verhandlungsspielraum und umfasst die gesamte Ausstattung, Mechanisierung sowie die folgenden Zusatzleistungen:
• Reinigung
• Immobilienverwaltung
• Whirlpool-Wartung
• Motorbootführung (nach Bedarf)
• Technische Wartungsarbeiten
