Luxusvilla mit Panoramablick
Zu verkaufen: Panorama-Luxusvilla mit Swimmingpool und Whirlpool in einer ruhigen, grünen Umgebung in Péterhegy, einem vornehmen Stadtteil von Buda im 3. Bezirk.
Diese dreistöckige, moderne Villa, die 2022 übergeben wird, repräsentiert in jedem Detail den höchsten Standard. Die Immobilie wurde von renommierten Architekten und Innenarchitekten entworfen und ist eine Kombination aus moderner Technologie, Komfort und klarer Eleganz.
Dank seiner hervorragenden Lage, seiner erstklassigen Ausstattung und seines geringen Energieverbrauchs ist es die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare!
Art des Projekts:
Luxusvilla mit Panoramablick auf die Budaer Berge und grüne Umgebung.
Lage und Erreichbarkeit:
• Familienfreundliche, ruhige Lage in grüner Umgebung
• Nur wenige Gehminuten vom Csillaghegy entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt
• Leicht erreichbar mit U-Bahn, Bahn, Bus und Auto
• Etwa 15-20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt
Engere Umgebung:
In der unmittelbaren Umgebung der Villa befindet sich eine umfangreiche Infrastruktur:
• Markt, Supermärkte, Cafés, Einkaufszentrum
• Apotheke
• Csillaghegyi Árpád Thermalbad
• Fitnessraum
• Spielplatz
• Tankstelle
• Autowaschanlage
Hauptmerkmale:
• Art der Wohnimmobilie: Einfamilienhaus
• Nutzfläche: 642,14 m2
• Grundstücksfläche: 1.414 m2
• Terrasse: 122,33 m2
• Balkon: 8,3 m2
• Parken: eigene Garage mit 4 Stellplätzen
• Anzahl der Stockwerke: 3 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss):
– Kellergeschoss: 311, 64 m² Grundfläche
– Erdgeschoss: 199,12 m² Grundfläche
– Obergeschoss: 131,38 m² Grundfläche + Terrasse + Balkon
• Anzahl der Zimmer: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 5 Badezimmer
Ausstattung:
• Exklusive, maßgefertigte Designermöbel
• Premium-Ausstattung; Miele-Küchengeräte mit 10 Jahren erweiterter Garantie
• Grillterrasse
• Mechanischer Fitnessraum
• Sauna, Tauchbecken, Whirlpool
• Offenes Schwimmbecken 10 x 3,85 m
• Öffnungs- und verschließbarer Wintergarten aus Glas (beheizbar und kühlbar)
• Kinderspielplatz auf Basis von Gummigranulat
Technische Spezifikationen:
• Heizung-Kühlung: Mitsubishi Zubadan Wärmepumpen (2 Stück), Fußboden- und Deckenheizung/-kühlung
• Belüftung: Wärmerückgewinnungssystem Zhender (Schweizer System) mit separater Feuchtigkeitsregelung
• Photovoltaikanlage (mit 58 Modulen) 18 kWh
• 2 elektrische Autoladegeräte
• Zentralstaubsauger
• Kühl- und Heizklimaanlage
• Loxon-Steuerung komplett, „intelligentes Haus“
• Rollläden, Jalousien (automatisch), überall Fliegengitter
• Alarmanlage, Kamera (18 Stück), Infrarot-Barrieren, Infrarot-Vorhangalarme, separater Raum für den Sicherheitsbeamten, falls erforderlich
• Im Fitnessraum stehen Hoist-Trainingsgeräte, Bänke, Lifestyle-Cardiogeräte, Laufbänder usw. zur Verfügung.
Warum lohnt es sich, diese Luxusvilla zu kaufen?
• Hervorragende Wertsteigerungsaussichten
• Ausgezeichnete Lage
• Hervorragende Ausstattung; Schwimmbad, Wellnessbereich, Fitnessraum usw.
• Panorama; Berge, grüne Umgebung
• Moderne Technologien, energiesparende Lösungen, geringe Wartungskosten
