Industrieimmobilie mit Gebäude
Zu verkaufen: Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage, 15 km von der Stadt Eger entfernt, in Kerecsend, im Wirtschaftszentrum; Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet (Gksz). Auf dem fast 29.000 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier Werkhallen mit einer Grundfläche von 6.000 m², in denen früher mit hochwertigen Tischlermaschinen hochwertige Massivholzmöbel entworfen und hergestellt wurden. Die maximale Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 60 %, die maximale Gebäudehöhe 10 m, die Mindestgrünfläche 30 %. In Kürze kann ein Industriepark errichtet werden.
Ideale Wahl für Investoren, Möbelhersteller, andere Hersteller, Logistikunternehmen oder Unternehmen, die im Großhandel, in der Lagerhaltung, in der Leicht- und Schwerindustrie, in der Montage, in der Energieversorgung oder sogar im Transportwesen tätig sind (z. B. Lkw-Parkplätze, Werkstätten).
Art des Projekts:
Industrieimmobilie mit Nebengebäuden, in einem Gewerbegebiet; Handels- und Dienstleistungsgebiet (Gksz)
Lage und Erreichbarkeit:
• 15 km von der Stadt Eger entfernt
• Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nähe der Autobahn M3, an der Abzweigung der Schnellstraße M25 (2020 eröffnet)
• Mit dem Auto leicht erreichbar
Zonenklassifizierung und Besonderheiten:
• G-Wirtschaftszone; Handels- und Dienstleistungsgebiet (Gksz)
• Bebauungsart: freistehend
• Maximale Bebauungsdichte: 60 %
• Mindestgrünfläche: 30 %
• Maximale Gebäudehöhe: 10 m2
• Maximale Grundstücksgröße: 1.000 m2
Hauptmerkmale:
• Grundstücksfläche: ca. 29.000 m2, davon 2.000 m2 asphaltierte Fläche
• Gebäude: insgesamt vier Werkshallen mit einer Grundfläche von 6.000 m2
• Versorgungsanschlüsse: Industriestrom (276 kWh), Leitungswasser, Feuerlöschwassersystem, 5 geschlossene Abwasserspeicher (3-10 m3), Gasanschlussmöglichkeit innerhalb von 100 Metern
• Wasserreservoir: 750 m2, 4 Feuerlöschhydranten, mit Angelfunktion
• LKW-Laderampe ebenfalls vorhanden
• Hochwertiger Boden mit guter Tragfähigkeit
Technische Spezifikationen der Produktionshallen:
• Jede Produktionshalle ist mit einer Alarmanlage, Rauchmeldern und einer installierten Feuerlöschanlage ausgestattet.
• Heizung: Kessel mit einer automatischen Leistung von 500 kWh
• Sonnenkollektor: sorgt für die Warmwasserversorgung
• Alle Produktionshallen sind mit Alarmanlagen, Rauchmeldern und einem installierten Feuerlöschwassernetz ausgestattet.
• In jeder Halle befindet sich eine zentrale Absauganlage mit einer Kapazität von 36.000 m3/h.
• Blitzschutz
• Die Gebäudetechnik für die Lackier-, Schleif- und Beizwerkstätten wurde installiert.
Maschinenpark:
• Hochwertige Tischlermaschinen
• Regelmäßige Wartung durch einen Fachbetrieb
• Korpusse für Malwerkstätten (geeignet zum Lackieren größerer Möbelstücke und Möbelteile)
• Möglichkeit zur Brikettierung
• Größere Industriemaschinen:
– 2 Almig Variable Schraubenkompressoren mit Kältetrockner
– Weinig Opticut C700 Formatkreissäge
– Weinig Raimann Flexirip Längsteiler
– Weinig Powermat 500 6-köpfige Hobelmaschine
– NF Mikrotech Hochfrequenz-Tabellierer
– Altendorf F/45 vízszintes lapszabászgép
– Viet Opera 5 Kontaktfräse mit 5 Aggregaten
– Holzher vertikale Plattensäge
– Biesse Rover A1643 CNC-Fräsmaschine mit 5 Köpfen
– Nestro Brikettiermaschine
Technische Spezifikationen für Industriebereiche:
• Automatische Tore, die auch per Fernbedienung geöffnet werden können
• Beheizte Bürocontainer
Warum lohnt sich der Kauf dieser Industrieimmobilie?
• Hervorragende Lage
• Vermietungspotenzial
• Ausgezeichnete Wertsteigerungsaussichten
• Sofort nutzbare Industriehallen
• Hochwertige Tischlermaschinen
Richtpreis: 1 215 067 EUR
Der Richtpreis umfasst Industrieimmobilien (Grundstücke und 4 Fabrikgebäude), die komplette Ausstattung, den gesamten Maschinenpark und die vorhandenen ca. 60 m3 getrockneten Eichenrohstoffs.
Grundriss der Produktionshallen 1 und 2 herunterladen
