16 Luxusvillen-Residenz
Zu verkaufen: neu gebaute, energieeffiziente Luxusvillen in Siófok, Szabadifürdő, 100 Meter vom freien Strand entfernt, mit exklusiver Ausstattung.
Das Villaprojekt wird auf einem vollständig separaten, bewachten Gelände mit nur acht Grundstücken realisiert. Die insgesamt 16 modernen Immobilien im klaren architektonischen Stil werden schlüsselfertig übergeben. Jede Villa verfügt über einen eigenen Garten, einen separaten Eingang sowie einen geschlossenen (Garage) und einen offenen Parkplatz für jeweils ein Auto.
Dank der hervorragenden Lage und des geringen Energiebedarfs eignet sich das Projekt hervorragend als Investition oder als Wohn- und Urlaubsimmobilie.
Art des Projekts:
Neu gebaute Luxusvillen in einem bewachten, vollständig abgeschirmten Villenprojekt mit 16 modernen Villen
Lage und Erreichbarkeit:
• Siófok, Szabadifürdő
• Familienfreundliche, ruhige Lage, 100 Meter vom Seeufer entfernt
• Leicht mit dem Auto zu erreichen: Von Budapest aus über die Autobahn M7 in ca. 1 Stunde direkt erreichbar, oder mit dem Zug: Der Bahnhof Szabadifürdő ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Mit dem Auto schnell in die Innenstadt von Siófok
Unmittelbare Umgebung:
• Ruhige Lage in einer grünen Umgebung
• Der freie Strand ist nur 100 Meter entfernt
• Die Goldene Küste ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• In der Nähe des Villenprojekts befindet sich eine umfangreiche Infrastruktur: Bistros, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten
• Wassersportmöglichkeiten: SUP, Wakeboard, Kajak, Tretboot
Hauptmerkmale:
• 16 Luxusvillen in einem modernen, bewachten, vollständig separierten Villenprojekt
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2025. September
• Die Villen werden schlüsselfertig übergeben
• Klassifizierung gemäß Grundbuch: Einfamilienhaus
• Villen mit doppeltem Komfort und Balkon
• Grundfläche: 150 m2
• Jede Villa verfügt über ein 436 m² großes Grundstück, einen Garten und einen separaten Eingang
• 1 geschlossene Garage für 1 PKW bzw. offener Parkplatz für jede Villa
• Zweistöckige Villen mit hervorragender Aufteilung (Erdgeschoss + Obergeschoss): Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 große, sonnige Terrassen
• Gemeinschaftsräume innerhalb des Villenprojekts – Wellnessbereich und parkähnlicher Garten:
– 4×12 m beheizter Pool
– Sauna, Whirlpool
– Warmwasserduschen, Damen- und Herrentoiletten
– Sonnenterrasse, Ruhebereich
– Gepflegter, begrünter Garten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung
Technische Spezifikationen:
• Heizung/Kühlung, Energieeffizienz:
– GREE Wärmepumpen-Gebläsekonvektorsystem (pro Raum regulierbar)
– Klimaanlage
– Elektrische Fußbodenheizung + Handtuchtrockner
– WiFi-gesteuerter Ariston HMV (200 l)
– Stromversorgung mit H-Tarif – niedrige Wartungskosten
– Solarpanel
• Ytong-Tragwand mit 10 cm Graphit-Wärmedämmung (Mapei)
• 3-lagige Aluminiumfenster und -türen (76 mm) mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
• Elektrisches Gartentor, Hörmann Garagentor
• Gipskarton-Trennwände mit Metallrahmen (12 cm)
• Sanitäranlagen von Grohe und Geberit
• Premium-Kalt- und Warmbeläge
• Alarm, Vorbereitung für Gegensprechanlage
• Innenausstattung, Verkleidungen, Türen – nach Bedarf wählbar
• Die Einrichtung (z. B. Küchenmöbel) kann separat angefordert werden.
Technische Beschreibung herunterladen
Warum lohnt es sich, hier eine Villa zu kaufen?
• Hohes Vermietungspotenzial sowohl kurz- als auch langfristig (kann an Ausländer in Euro vermietet werden)
• Hervorragende Wertsteigerungsaussichten
• Ausgezeichnete Lage
• Moderne Technologien, niedrige Unterhaltskosten
• Zuverlässige Ausführung, hervorragende Investorenreferenzen
Verfügbare Villen und Preise:
• Luxusvillen in einer Villenreihe in der Nähe des freien Strandes: 2. und 3.
• Luxusvillen in der oberen Villenreihe: 10., 12., 14., 15., 16.
