85 lakásos társasház

Balatonszemes, Somogy vármegye
Lakás, Nyaraló apartman
36 m2 - 95 m2
Közvetlenül, valamint részben Balatonra néző
Új építésű
Irányár:
59 900 000 Ft - 219 900 000 Ft
Kapcsolatfelvétel

Eladó új építésű, prémium, energiatakarékos, balatoni panorámával rendelkező lakások és üdülők közvetlenül a vízpart mellett, Balatonszemesen, modern 60 lakás + 25 üdülőből álló társasházban.
Jövedelmező befektetési, illetve remek lakhatási, üdülési lehetőség a kiváló elhelyezkedésnek és az alacsony energiaigénynek köszönhetően!

Várható átadás: 2025. szeptember

Projekt típusa:
Új építésű, vízparti, balatoni panorámával rendelkező lakások és üdülők modern társasházban

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• Családbarát, nyugodt, mégis központi elhelyezkedés
• Mindössze 20 méterre található a vízparttól
• Budapestről az M7-es autópályán gépkocsival 1 óra 27 perc alatt könnyen megközelíthető a társasház, valamint vonattal, ugyanis a balatonszemesi vasútállomás pár perces sétára elérhető

Szűkebb környezet:
A társasház közvetlen környezetében széleskörű infrastruktúra található:
• 4-5 perces sétatávolságra elérhető Balatonszemes központja, a Vigadó Szabadstrand és a Hunyady József Vitorláskikötő
• Éttermek, bisztrók, kávézók, pizzériák, pékség, bevásárlási lehetőség
• Sportolási lehetőség: focipálya, kosárlabda pálya

Főbb jellemzők:
• Társasházban összesen 60 db lakás + 25 db üdülőegység + 2 db üzlethelyiség kerül kialakításra
• Épülettömbök száma: 3 db
• Épületszintek: 3 szint, közvetlenül Balatonra néző Front oldalon található épületben pedig 4 szint
• Lakásméretek: 36 m2-es stúdió (garzon) apartmanoktól egészen az 5 szobás exkluzív penthouse lakásig
• A földszinti lakások erkéllyel, illetve kertkapcsolattal rendelkeznek, a felsőbb emeleti lakásokhoz pedig nyitott, valamint fedett terasz tartozik
• Jelenleg még 34 db ingatlan (lakás, ill. üdülő besorolású) elérhető
• Várható átadás: 2025. szeptember
• Panoráma: közvetlenül, illetve részben Balatonra néző panorámás ingatlanok
• Lakástulajdonosok számára kialakított privát, füvesített strand, a fürdőzéshez pedig Balatonba helyezett lépcső
• Gyermekbarát környezet: belső, parkosított udvaron játszótér kerül kialakításra
• Szabadtéri gym
• A lakások mellett külön megvásárolható nyitott, felszíni gépkocsi beálló és tároló:
Gépkocsi beálló irányára: 4.000.000 Ft
Tároló (3 m2 alapterületű) irányára: 1.350.000 Ft

Műszaki specifikációk:
Fűtés- hűtés: energiatakarékos Panasonic hőszivattyú (megfelel a 2022-től érvényes megújuló előírásoknak), padlófűtés, oldalfali fan-coil, légkondicionáló
• Lift: 2 darab üveg „lift-torony” az épület északi oldalán
• Cölöpalapozás, vasbeton lemez alap
• Lépésálló hő- és hangszigetelés minden szinten
• 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés, SIKA víz szigetelés
• Részben extenzív zöldtetős lapos tető kialakítás
• Alumínium/műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, motoros redőny előkészítéssel
• Erkélykorlátok: 12 mm-es biztonsági üveg rozsdamentes tartószerkezettel
• Fedett teraszokon alumínium pergola, elforgatható lamellákkal, opcionális extrákkal
• Födémszerkezet: előre gyártott és monolit vasbeton, esztétikus „nútos” mennyezettel
• Vevő által választható burkolatok, nyílászárók, szaniterek

Műszaki leírás letöltése

Miért érdemes itt lakást vásárolni?
• Közvetlen vízparti kapcsolat – 20 méterre a Balaton partjától
• Balatonra néző, panorámás ingatlanok
• Pár perces sétára Balatonszemes központjától
• Kiváló befektetés – értékálló, jól kiadható ingatlanok a remek elhelyezkedésnek köszönhetően
• Modern technológiák, alacsony fenntartási költségek
• Megbízható, tapasztalt beruházó – három korábbi, sikeres balatonszemesi projekttel
• Prémium kivitelezés

Elérhető lakások- és vételáraik:

A lakások, üdülők műszaki tartalma mindenben megegyezik, csupán az ÁFA tartalom különböző: a lakások esetén 5% ÁFÁ-t tartalmaz a vételár, az üdülőké pedig 27 %  ÁFÁ-t.
Az üdülők a nyugati épületrészben helyezkednek el.

Elérhető lakások

Emelet
Lakásszáma
Alaprajz
Lakás alapterülete (m2)
Erkély alapterülete (m2)
Kert alapterülete (m2)
Irányár (HUF, bruttó)
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L1
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
84
Erkély alapterülete (m2):
85
Kert alapterülete (m2):
399
Vételár (HUF, bruttó):
219 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L6
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
75
Erkély alapterülete (m2):
24
Kert alapterülete (m2):
127
Vételár (HUF, bruttó):
157 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L7
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
75
Erkély alapterülete (m2):
24
Kert alapterülete (m2):
82
Vételár (HUF, bruttó):
152 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L12
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
77
Erkély alapterülete (m2):
39
Kert alapterülete (m2):
206
Vételár (HUF, bruttó):
174 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L14
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
65
Erkély alapterülete (m2):
34
Kert alapterülete (m2):
52
Vételár (HUF, bruttó):
122 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L15
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
34
Kert alapterülete (m2):
41
Vételár (HUF, bruttó):
119 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
L16
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
34
Kert alapterülete (m2):
40
Vételár (HUF, bruttó):
119 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
L30
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
65
Erkély alapterülete (m2):
34
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
127 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
L31
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
34
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
127 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
L32
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
34
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
127 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
L33
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
Kert alapterülete (m2):
80
Vételár (HUF, bruttó):
129 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
L40
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
63
Erkély alapterülete (m2):
16
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
138 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
L50
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
18
Kert alapterülete (m2):
16
Vételár (HUF, bruttó):
129 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
L51
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
67
Erkély alapterülete (m2):
18
Kert alapterülete (m2):
16
Vételár (HUF, bruttó):
129 900 000 Ft
Emelet:
III.
Lakásszáma:
L60
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
85
Erkély alapterülete (m2):
Kert alapterülete (m2):
50
Vételár (HUF, bruttó):
194 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü1
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
37
Erkély alapterülete (m2):
12
Kert alapterülete (m2):
44
Vételár (HUF, bruttó):
62 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü2
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
36
Erkély alapterülete (m2):
11
Kert alapterülete (m2):
19
Vételár (HUF, bruttó):
58 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü4
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
24
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü5
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
24
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü6
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
24
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü7
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
24
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü8
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
63
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
33
Vételár (HUF, bruttó):
103 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü9
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
63
Erkély alapterülete (m2):
20
Kert alapterülete (m2):
33
Vételár (HUF, bruttó):
104 900 000 Ft
Emelet:
Fsz.
Lakásszáma:
Ü10
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
68
Erkély alapterülete (m2):
33
Kert alapterülete (m2):
65
Vételár (HUF, bruttó):
126 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
Ü11
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
83
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
38
Vételár (HUF, bruttó):
139 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
Ü12
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
Ü13
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
Ü15
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
14
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
76 900 000 Ft
Emelet:
I.
Lakásszáma:
Ü18
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
68
Erkély alapterülete (m2):
33
Kert alapterülete (m2):
Vételár (HUF, bruttó):
123 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
Ü19
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
95
Erkély alapterülete (m2):
7
Kert alapterülete (m2):
54
Vételár (HUF, bruttó):
156 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
Ü20
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
46
Erkély alapterülete (m2):
7
Kert alapterülete (m2):
7
Vételár (HUF, bruttó):
77 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
Ü22
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
63
Erkély alapterülete (m2):
9
Kert alapterülete (m2):
10
Vételár (HUF, bruttó):
108 900 000 Ft
Emelet:
II.
Lakásszáma:
Ü23
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
63
Erkély alapterülete (m2):
9
Kert alapterülete (m2):
10
Vételár (HUF, bruttó):
108 900 000 Ft
Emelet:
III.
Lakásszáma:
Ü25
Alaprajz letöltése
Lakás alapterülete (m2):
90
Erkély alapterülete (m2):
Kert alapterülete (m2):
96
Vételár (HUF, bruttó):
199 900 000 Ft

Kapcsolat

Email:
info@hunestates.com
Mobil:
Iroda:
1061 Budapest, VI. ker. Király u. 40.

Írjon nekünk!

Szakértő csapatunkkal garantáltan megtaláljuk az Önnek leginkább megfelelő ingatlant. Töltse ki az alábbi űrlapot és forduljon hozzánk bizalommal. Kollégáink 48 órán belül felveszik Önnel a kapcsolatot.