Luxus villa panorámával

Eladó panorámás, energiatakarékos luxus villa úszómedencével, jakuzzival Buda egyik előkelő részén, a III. kerületben, Péterhegyen csendes, zöld környezetben.
Ezen 2022-ben átadott, háromszintes modern villa minden részletében a legmagasabb színvonalat képviseli. Az ingatlant rangos építészek, belsőépítészek tervezték- a modern technológia, a kényelem és a letisztult elegancia ötvözete.
Ideális választás lehet igényes családok, avagy párok számára a remek elhelyezkedésnek, kiemelt felszereltségnek és az alacsony energiaigénynek köszönhetően!

Projekt típusa:
Luxus villa panorámával a budai hegyekre, zöld környezetre.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• Családbarát, nyugodt, zöld környezeti elhelyezkedés
• Pár perces sétára a Csillaghegytől
• Kiváló tömegközlekedés: pár perces sétára autóbusz megállók és vasút állomás
• Könnyen megközelíthető metróval, vasúttal, autóbusszal és gépkocsival
• A belvárostól mintegy 15-20 perces autóútra található

Szűkebb környezet:
A villa közvetlen környezetében széles körű infrastruktúra található:
• Piac, szupermarketek, kávézók, bevásárlóközpont
• Gyógyszertár
• Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő
• Edzőterem
• Játszótér
• Benzinkút
• Autómosó

Főbb jellemzők:
• Lakóingatlan típusa: önálló ház
• Hasznos alapterület: 642,14 m2
• Telekterület: 1 414 m2
• Terasz: 122,33 m2
• Erkély: 8,3 m2
• Parkolás: 4 férőhelyes saját garázsban
• Szintek száma: 3 (pinceszint, földszint, emelet):
– pince szint: 311, 64 m2 alapterülettel
– földszint: 199,12 m2 alapterülettel
– emelet: 131,38 m2 alapterülettel + terasszal + erkéllyel
• Szobák száma: 4 haló, nappali, 5 fürdőszoba

Felszereltség:
• Exkluzív, egyedi méretre gyártott designer bútorok
• Prémium gépesítés; Miele konyhai gépek 10 év vásárolt kiegészített garanciával
• Grillterasz
• Gépesített fitnesz terem
• Szauna, merülődézsa, jakuzzi
• Nyitott úszómedence 10 x 3,85 m
• Nyitható- zártható üveg télikert (fűthető- hűthető)
• Gumi granulát örlemény alapú gyermekjátszótér

Műszaki specifikációk:
• Fűtés-Hűtés: Mitsubishi Zubadan hőszivattyúk (2 db), padló és mennyezet fűtés hűtés
• Szellőztetés: hővisszanyerős rendszer Zhender (svájci rendszer) külön páratartalom szabályzással
• Napelemes rendszer (58 db panellel) 18 Kwh
• 2 db elektromos autótöltő
• Központi porszívó
• Hűtő- fűtő klímaberendezés
• Loxon vezérlés kompletten, “okos ház”
• Zsaluziák, redőnyök (automata), mindenhol szúnyogháló
• Riasztó, kamera (18db), infra sorompók, infra függönyriasztók, külön helység a biztonsági őrnek, ha szükséges
• A fitnesz teremben Hoist típusú amerikai edzőgépek, padok, Lifestyle kardió gépek, futópad stb.

Miért érdemes ezen luxus villát megvásárolni?
• Kiváló értéknövekedési kilátások
• Remek elhelyezkedés
• Kiemelt felszereltség; úszómedence, wellness, fitnesz terem stb.
• Panoráma; hegyekre, zöld környezetre
• Modern technológiák, energiatakarékos megoldások, alacsony fenntartási költségek