Lovas birtok felépítményekkel

Eladó exkluzív lovas birtok Szekszárdon, Tolna vármegyében a Bodri Pincészet szomszédságában, mindössze 10 perces autóútra Szekszárd központjától. A mintegy 2,2 hektáros magánbirtok egy festői szépségű völgyben található, erdőkkel és híres pincészetekkel körülvéve, könnyen megközelíthető jó minőségű aszfaltos útról. A környék a vadászat és a természet kedvelőinek paradicsoma; gím, dámszarvas, őz, fácán és számtalan madárfaj élőhelye. A Gemenci erdő ősfái, a medvehagyma mezők és a szarvasgombás ligetek különleges atmoszférát biztosítanak. A birtokon jelenleg gazdasági, illetve előkészített lakóépületek találhatók.
Ideális választás lehet vállalkozásoknak turisztikai, sporttevékenységre, nagyüzemi állattenyésztésre, gyümölcstermesztésre (pl: szőlő), borgazdálkodásra, gyógynövény-gazdálkodási avagy feldolgozóipari tevékenység végzésére, valamint családoknak saját célú lakhatásra!

Projekt típusa:
Exkluzív lovas birtok felépítményekkel

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• Budapestről kb. 1 óra 30 perc alatt könnyen megközelíthető az M6-os autópályáról
• A birtok 10 perces autóútra található Szekszárd központjától
• Vonattal is megközelíthető kb. 2 óra alatt

Szűkebb környezet:
• Bodri Pincészet, egyéb neves szekszárdi pincészetek
• Gemenci erdő
• Csendes, zöld környezet- „lelassult, természet közeli életvitel”
• 10 perces autóútra található Szekszárd központja, ahol éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők mind megtalálhatók

Főbb jellemzők:
• Telek alapterülete: 21.895 m2
• Felépítmények alapterülete: 350 m2
• Felépítmények:
– gazdasági épületek: igényesen kialakított 8-10 lónak helyet adó téli- nyári istállók, fedett tárolók
– előkészített lakóépületek: két 80 m2-es házalap már elkészült komplett tervekkel
• Infrastruktúra: ipari áram, 60 m mély, kristálytiszta vizet adó kút, meleg víz- ellátás, vezetékes vízhálózatra csatlakozási lehetőség
• Ingatlan- nyilvántartás szerinti besorolás: legelő; mezőgazdasági terület besorolású- az önkormányzatnál kérhető az átminősítés üdülési/ turisztikai övezetre, ipari/ kereskedelmi övezetre vagy lakóövezetre
• Turisztikai potenciál: neves szekszárdi pincészetek közelsége, lovas turizmus és a borkultúra összekapcsolásával prémium szabadidős központ kialakítható- kész turisztikai koncepció, programterv és pályázati dokumentáció is rendelkezésre áll
• Korábbi szolgáltatások a birtokon: oktatás, rendezvények, sétahintóztatás
• Elkészült tervek: halastó-, dísztó- fűszer- és díszkert tervek készültek korábban, melyek erősítik a hely különleges hangulatát
Miért éri meg ezen lovas birtokot megvásárolni?
• Új, egészséges, nyugodt élet a természetben- teljesen új életforma, lelassult életvitel
• Szimbiózis a természettel; vadászat- és természet kedvelők paradicsoma
• Kiváló értéknövekedés
• Remek vállalkozási és befektetési lehetőség

Irányár: 80.000.000 Ft
Az irányár magában foglalja a birtokon található felépítményeket.