Ipari ingatlan felépítménnyel
Eladó ipari ingatlan frekventált elhelyezkedéssel, Eger városától 15 km-re, Kerecsenden, gazdasági övezetben; kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen (Gksz). A közel 29.000 m2 telken összesen négy üzemi csarnok található 6.000 m2 alapterülettel, ahol korábban prémium tömörfa bútorok tervezése és előállítása történt felsőkategóriás asztalosipari gépekkel. A telek maximális beépíthetősége 60%, maximális épület magasság 10 m, minimális zöldfelület 30%, rövid időn belül ipari park kiépíthető.
Ideális választás befektetőknek, bútorgyártó, egyéb gyártó, logisztikai vállalatoknak, avagy nagykereskedelmi, raktározási, könnyű- és nehézipari, összeszerelési, energiaellátási tevékenységgel foglalkozó cégeknek vagy akár közlekedési létesítménynek (pl: kamionparkoló, szerviz).
Projekt típusa:
Ipari ingatlan felépítménnyel, gazdasági övezetben; kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen (Gksz)
Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• 15 km-re található Eger városa
• Az ipari ingatlan az M3-as autópálya szomszédságában, az M25-ös gyorsforgalmi út (2020-ban átadott) leágazásánál helyezkedik el
• Könnyen megközelíthető gépkocsival
Övezeti besorolás- és sajátosságai:
• G-gazdasági övezet; kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)
• Beépítés módja: szabadonálló
• Maximális beépíthetőség: 60%
• Minimális zöldfelület: 30%
• Maximális épület magasság: 10 m2
• Maximális telek méret: 1.000 m2
Főbb jellemzők:
• Telek területe: közel 29.000 m2, melyből 2.000 m2 aszfaltozott terület
• Felépítmény: összesen négy üzemcsarnok alapterülete: 6.000 m2
• Közműellátottság: ipari áram (276 kWh), vezetékes víz, tűzi vízrendszer, 5 db zárt szennyvíztároló (3-10 m3), gázvezeték bekötési lehetőség 100 méteren belül
• Víztározó tó: 750 m2, 4 db tűzcsappal, horgásztó funkcióval
• Kamionpakoló rámpa is rendelkezésre áll
• Kiváló minőségű talaj, jó teherbírással
Üzemi csarnokok műszaki specifikációja:
• Mindegyik üzemcsarnok riasztóval, füstérzékelővel, kiépített tűzi vízhálózattal rendelkezik
• Fűtés: 500 kWh automata teljesítményű kazánnal
• Napkollektor: meleg vízellátást biztosítja
• Mindegyik üzemcsarnok riasztóval, füstérzékelővel és kiépített tűzi vízhálózattal rendelkezik
• Minden csarnokban központi elszívó berendezés, melyek kapacitása 36.000 m3/h
• Villámvédelem
• Festő, csiszoló, pácoló műhelyek épületgépészeti kiépítése megtörtént
Géppark:
• Felső kategóriás asztalosipari gépek
• Rendszeres szakszerviz által végzett szervízelés
• Festőműhely korpuszok (nagyobb bútorok, bútorelemek festésére alkalmas)
• Brikettgyártási lehetőség
• Nagyobb ipari gépek:
– 2 db Almig Variable csavarkompresszor hűtve szárítóval
– Weinig Opticut C700 leszabófűrész
– Weinig Raimann Flexirip hosszhasító
– Weinig Powermat 500 6 fejes gyalugép
– NF Mikrotech nagyfrekvencia táblásító
– Altendorf F/45 vízszintes lapszabászgép
– Viet Opera 5 kontaktcsiszoló 5 aggregátorral
– Holzher függőleges lapszabász
– Biesse Rover A1643 CNC 5 fejes marógép
– Nestro brikettálló berendezés
Ipari terület műszaki specifikációja:
• Telefonos távvezérléssel is nyitható, automata kapuk
• Fűtött irodakonténer
Miért érdemes megvásárolni ezen ipari ingatlant?
• Kiváló elhelyezkedés
• Bérbeadhatósági potenciál
• Remek értéknövekedési kilátások
• Azonnal használatba vehető ipari csarnokok
• Felsőkategóriás asztalosipari gépek
Irányár: 468.000.000 Ft
Az irányár magában foglalja az ipari ingatlanokat (telek és 4 üzemi csarnok), komplett berendezést, teljes gépparkot és a meglévő kb. 60 m3 szárított tölgyfa nyersanyagot is.
1-es, 2-es üzemi csarnok alaprajz letöltése
3-as, 4-es üzemi csarnok alaprajz letöltése
