Modern ikerház Diósdligeten
Eladó új építésű, energiatakarékos, modern, kétszintes ikerház kétállásos garázzsal Diósd, Diósdliget részén, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan jelenleg 70%-os emelt szerkezetkész állapotban van, a belső befejezés az új tulajdonos igényei szerint alakítható. Akár pár hónap alatt költözhető.
Saját célú lakhatásra, avagy jövedelmező befektetési lehetőségként is kiváló!
Projekt típusa:
Új építésű, modern, kétszintes ikerház
Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• Diósd zöldövezeti, csendes utcájában, Diósdligeten található az ingatlan, magasfeszültségtől távol
• Kelenföld kb. 15 perces autóút
• Busszal kb. 40 perc alatt eljuthatunk Budapest belvárosába a 710, 712, 720, 722, S40, S42-es buszokkal
• Az ingatlan könnyen megközelíthető személygépkocsival az M0 autópályáról, régi 7-es főútról
Szűkebb környezet:
• Buszmegállók (710, 712,7) 10 perces sétára elérhetők
• Óvodák, iskolák, amerikai magániskola
• Bevásárlási lehetőségek (InterSpar, kisebb boltok)
• Gyógyszertárak
• Bevásárló központ
• Sportpályák
• Játszóterek
Főbb jellemzők:
• Telek mérete: 345 m2 + 185 m2 saját, privát használatú bejáró
• Ikerház alapterülete: 144 m2, kétszintes kialakítással
• Kert: 345 m2
• Parkolás: zárt, kétállásos garázs (30 m2) elektromos Hörmann garázskapuval
• Pár hónap alatt költözhető kulcsrakész állapotban
• Jelenlegi állapot: emelt szerkezetkész (70%-os készültség): válaszfalak állnak, fűtés- és elektromos hálózat előkészítve, nyílászárók beszerelve, szigetelés és színezés megtörtént
• Helyiségek elosztása:
Földszint:
– tágas amerikai konyhás nappali terasz kapcsolattal
– előszoba
– fürdőszoba WC-vel
– kétszárnyas garázs (elektromos Hörmann kapuval)
Emelet:
– 3 nagy méretű hálószoba
– 1 kisebb szoba (9 m2)
– tágas fürdőszoba (11 m2)
Műszaki specifikációk:
• Fűtés: hőszivattyús fűtésrendszer
• Napelem: 2,5 kWh teljesítményű napelem és 12 kWh inverter szaldós elszámolásban, melynek köszönhetően a villany- és fűtésszámla megszűnik
• Háromrétegű nyílászárók szúnyoghálóval
• Árnyékolástechnika: alumínium elektromos redőnyök
• Elektromos Hörmann garázskapu
• 30-as Ytong falazat 15 cm grafit hőszigeteléssel
• Silka HML300 akusztikai fal
• 15 cm grafit szigetelés
• Monolit vasbeton födém
• Új tulajdonos által választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók
Miért érdemes ezt az ingatlant megvásárolni?
• Modern technológiák, alacsony fenntartási költségek
• Kiváló értéknövekedési kilátások
• Csendes, családbarát, zöld környezet
• Remek infrastrukturális ellátottság
Ikerház irányára: 99.900.000 Ft
Az ár a jelenlegi 70%-os emelt szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az ingatlan az új tulajdonos igényei szerint befejezhető, kialakítható.
