Családi ház borospincével
Eladó részben felújított családi ház különálló borospincével csendes, vidéki környezetben, Sombereken, Baranya vármegyében, Pécs, Szekszárd és Mohács közelében. Az autentikus német- szerb és magyar gyökerekkel rendelkező település igazán kedvelt a német és holland vevők körében. A családi házhoz tartozó tágas terek rengeteg lehetőséget kínál.
Ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, akik új otthont/ hétvégi házat/ nyaralót keresnek egy nyugodt, barátságos településen, a természet közelében, külföldieknek relokáció céljából saját lakhatásra, avagy hétvégi háznak, valamint vállalkozóknak turisztikai tevékenységre (pl: szálláshely szolgáltatás, bor- és gasztroturizmus, vendéglátás, „slow-living” élmények)!
Projekt típusa:
Részben felújított vidéki családi ház borospincével
Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• Budapestről majdnem 2 óra alatt könnyen megközelíthető gépkocsival az M6 autópályán
• Vonattal Budapestről kb. 3 óra alatt megközelíthető
• Somberekhez közeli nagyobb városok; Mohács 12 km-es autóútra, Szekszárd 38 km-re, Pécs pedig 46 km-re helyezkedik el
Szűkebb környezet:
• Nyugodt, barátságos, rendezett környezet- „lelassult, természet közeli életvitel”
• Nemzetközi jelleg: autentikus német-szerb- magyar gyökerekkel rendelkező település, 1.300 lakossal, egyre több a külföldi (elsősorban német, holland) ingatlan tulajdonos
• Helyi szolgáltatások: háziorvosi rendelő, gyógyszertár, idősek otthona, posta, általános iskola, élelmiszerbolt, étterem
Főbb jellemzők:
• Telek alapterülete: kb. 2.127 m2, melyből kb. 30 m2 gang
• Családi ház alapterülete: kb. 110 m2
• Ingatlan-nyilvántartás szerinti besorolás: szabadon álló családi ház
• Építés éve: 1930-1950 körül
• Épület jelenlegi műszaki állapota: részben felújított: kívülről teljes körben, prémium minőségben felújított (új tető, ereszcsatorna, külső falak lefestése, kerítésfestés, boros pince rendbetétele, megújult villamos csatlakozás stb.), a belső tér saját ízlés szerint kialakítható
• Szintek: földszint és padlástér (bővíthető)
• Helyiségek: 3 szoba, fürdőszoba, konyha, két előtér- szabadon kialakítható
• Különálló boros pince az udvaron
• Parkolási lehetőség: garázs a telken (15 m2)
• Közművek: víz, gáz, villany, csatorna bekötve
• Fűtés típusa: gázkonvektor és fatüzelésű kályha
• Meleg víz: fatüzelésű
• Internet: nincs csatlakoztatva, de lehetséges
• Turisztikai potenciál: szálláshely szolgáltatás, bor- és gasztroturizmus, vendéglátás, „slow-living” élmények
Miért éri meg ezen családi házat megvásárolni?
• Új, egészséges, nyugodt, természet közeli élet- teljesen új életforma, lelassult életvitel
• Barátságos helyi többnyelvű közösség egyre több külföldi új lakossal/ ingatlan tulajdonossal
• Kulturális programok, kikapcsolódási lehetőség
• Saját otthonnak, nyaralónak vagy hétvégi háznak
• Kiváló ár-érték arány
• Remek vállalkozási lehetőség turisztikai tevékenységre
Irányár: 27.000.000 Ft
Az irányár berendezés (bútorozás, gépesítés) nélkül értendő.
